Bất động sản Hải Phòng: “Mỏ vàng” chờ khai thác

Hải Phòng – “mỏ vàng” cho bất động sản

Không phải bây giờ Hải Phòng mới trỗi dậy trong mắt các nhà đầu tư bất động sản. Với dân số đông, mật độ đô thị hóa cao cùng mức thu nhập bình quân đầu người ngày càng cải thiện do có nguồn thu lớn từ khai thác cảng biển, du lịch và cầu nối trên trục tam giác kinh tế miền Bắc gồm Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, từ lâu Hải Phòng đã được coi là thị trường bất động sản hấp dẫn.

Cầu Hoàng Văn Thụ - “cánh cửa kết nối” giữa khu nội đô cũ và vùng bên kia sông Cấm nơi được xây dựng khu hành chính mới của TP. Hải Phòng

Tuy nhiên, thị trường bất động sản Hải Phòng vẫn chưa được đầu tư và khai thác đúng mức. Số dự án đã hoàn thiện chỉ đếm được trên đầu ngón tay do một số dự án bị tạm dừng vì thiếu vốn, một số dự án quy mô nhỏ, đơn thuần xây nhà để bán, thậm chí chỉ bán đất nền chứ không đầu tư tiện ích đồng bộ nên chưa tạo được sức hút lớn với khách hàng.

Với mục tiêu đưa Hải Phòng trở thành một trung tâm kinh tế, du lịch chất lượng cao của khu vực, song song với các dự án phát triển kết cấu hạ tầng xã hội và hạ tầng đô thị đồng bộ, Hải Phòng có những chính sách thu hút đầu tư xây dựng các khu đô thị hiện đại. Ngoài ra, khi thu nhập bình quân đầu người đạt khoảng 5.000USD vào năm 2020 như đề ra thì người dân có nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống, trong đó có nhu cầu nhà ở chất lượng cao. Các nhà đầu tư vì thế đã không bỏ qua cơ hội đón đầu thị trường tiềm năng này.

Trên thế giới, chỉ cần nhắc đến Bevery Hills ở California, Peak Victoria ở Hồng Kông hay Sentosa Cove, Holland Village ở Singapore thì dù bạn ở bất cứ nơi đâu, người ta cũng sẽ nhìn bạn bằng con mắt rất khác với sự ngưỡng mộ, xen lẫn ghen tỵ về sự giàu có.

Khi đến Hồng Kông, một số ít người thực sự may mắn khi được sống ở Peak Victoria hay Deep Water Bay, đó sẽ là trải nghiệm một Hồng Kông rất khác với tất cả mọi người. Tại Singapore, những căn nhà sang chảnh nhất được gọi là "Good Class Bungalows" với diện tích sử dụng ít nhất 1.390 m2 với số lượng hạn chế, chỉ những người thuộc nhóm 5% giàu có nhất mới đủ khả năng chi trả. Hòn đảo Sentosa sở hữu những bãi đỗ du thuyền tư nhân và những bãi biển đẹp nhất trong khu vực. Với nhiều sòng bạc, công viên nước..., Sentosa được mệnh danh là "Sân chơi của Singapore". Câu lạc bộ golf Sentosa Golf Club là nơi thường đầy ắp những người siêu giàu từ khắp nơi tại Singapore và trên thế giới. Hay chúng ta thường nghe nói đến những tòa lâu đài, biệt thự siêu khủng của những siêu sao tại Bevery Hills.

So sánh về vị trí địa lý hay tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch, Hải Phòng được dự đoán không kém cạnh những thành phố cảng lớn trong khu vực như Hồng Kông hay Singapore. Tuy nhiên, Hải Phòng vẫn còn thiếu những dự án bất động sản được quy hoạch bài bản, quy mô, đẳng cấp, tiện nghi, xứng tầm với mức độ giàu có của những người con đất cảng, nơi mà chỉ cần nhắc đến, người ta sẽ biết mức độ giàu có của người sở hữu.

Bất động sản Hải Phòng chờ đón bước đột phá

Ở Hải Phòng hiện nay, giới nhà giàu thường đang sở hữu những bất động sản riêng lẻ, họ tự tạo ra biệt phủ riêng không nằm trong một quần thể thống nhất, một khu vực mà khi nhắc đến người ta liên tưởng ngay đến cộng đồng giàu có. Để phát triển vươn tầm thế giới, những quần thể này là điều kiện tiên quyết và là xu thế để đưa Hải Phòng sánh ngang tầm với các thành phố cảng khác trong khu vực. Và, một nơi ở lý tưởng không chỉ hiện đại, tiện nghi về vật chất mà nó còn là nơi tôn vinh giá trị bản thân và địa vị của chính chủ nhân sở hữu. Điểm qua một số thành phố nổi tiếng về cộng đồng cư dân sành điệu sinh sống có thể thấy xu hướng giới nhà giàu đang ưa chuộng hiện nay là sống trong những căn hộ cao tầng xa hoa tại vị trí đắt đỏ nơi trung tâm thành phố. Với sự phát triển nhanh chóng, giới thượng lưu Hải Phòng đang thực sự thiếu một nơi để tạo nên quần thể đẳng cấp.

Bên cạnh đó, dự án cải tạo và mở rộng sân bay Cát Bi với công suất 13 triệu khách/năm và 250.000 tấn hàng hóa/năm, tổng vốn đầu tư 3.600 tỷ đồng cũng làm tăng thêm sức hấp dẫn thu hút đầu tư, từ đó tạo sức bật cho kinh tế Hải Phòng. Trong đó, nhiều nhà đầu tư là những tên tuổi lớn có kinh nghiệm, tiềm lực và có khả năng tạo lập, dẫn dắt thị trường như Vingroup, BRG… đang thổi luồng gió mới vào Hải Phòng bằng những dự án được quy hoạch đồng bộ, đa tiện ích. Những dự án này đang từng bước làm thay đổi diện mạo thành phố cảng lớn nhất Việt Nam. Nhiều người kỳ vọng với những dự án đẳng cấp sắp tới tại Hải Phòng sẽ góp phần không nhỏ vào bức tranh mới, quy hoạch bất động sản nơi đây xứng tầm với mức độ phát triển của thành phố và sự thịnh vượng của cộng đồng tinh hoa xứ cảng.