Dự án New Danang City: Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị giải quyết kiến nghị của khách hàng

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa có văn bản (phiếu chuyển đơn kiến nghị, phản ánh) số 348/TTr-TTrXD2 ngày 2-5-2022 gửi UBND thành phố Đà Nẵng về "Đơn kiến nghị" của khách hàng qua giao dịch bất động sản đối với dự án Khu phức hợp dịch vụ thương mại, chung cư và đất ở đô thị đường Hoàng Văn Thái, quận Liên Chiểu (tên thương mại New Danang City).

Khách hàng dự án New Da Nang City treo băng rôn khẩu hiệu đòi sổ trước cổng Công ty Phú Gia Thịnh

Dự án do Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh làm chủ đầu tư.

Văn bản của Thanh tra Bộ Xây dựng nêu: ngày 28-4-2022, Thanh tra Bộ Xây dựng nhận “Đơn kiến nghị” của công dân (202 người ký tên vào đơn) là khách hàng mua sản phẩm đất nền tại dự án New Danang City do Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh (Công ty Phú Gia Thịnh) làm chủ đầu tư.

Khách hàng phản ánh Công ty Phú Gia Thịnh đã ký hợp đồng mua bán đất nền qua hình thức hợp đồng góp vốn với khoảng 400 khách hàng với 531 sản phẩm từ năm 2017. Đến thời điểm hiện nay, Công ty Phú Gia Thịnh đã thu tiền từ 50% đến 95% giá trị giao dịch theo hợp đồng.

Sau nhiều lần hứa hẹn về thời gian bàn giao đất thực tế và giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho khách hàng nhưng nay Công ty Phú Gia Thịnh gửi thông báo đến khách hàng đề nghị thanh lý hợp đồng góp vốn vì nguyên nhân bất khả kháng nên không thể tiếp tục thực hiện dự án để bàn giao đất thực tế và sổ đỏ.

Qua xem xét nội dung đơn, Thanh tra Bộ Xây dựng chuyển đơn đến UBND thành phố Đà Nẵng để giải quyết theo quy định của pháp luật. UBND thành phố Đà Nẵng báo cáo kết quả giải quyết đến Bộ trưởng Bộ Xây dựng và thông báo đến các công dân có tên trong đơn.

Cũng theo người dân phản ánh, ngoài Dự án New Danang City, Công ty Phú Gia Thịnh còn có Dự án khu dân cư (KDC) Thanh Hoàng (quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng) cũng đang gây bức xúc cho người dân mua đất. Dự án KDC Thanh Hoàng được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng có Quyết định số 37/QĐ-UBND ngày 04/01/2012 phê duyệt quy hoạch chi tiết TL1/500 với tổng diện tích đất 17.814m2 trong đó, diện tích đất ở là 14.749m2 (chiếm 82,79%) còn lại là đất hành lang hạ tầng và đất giao thông. Công ty Phú Gia Thịnh đã phân bán gần 100 lô đất nền từ 2017. Tuy nhiên, sau khi Thành phố có quyết định chấp thuận chủ đầu tư, công ty này lại “biến tướng” dự án thành 100 căn nhà liền kề.

Ngày 29/3/2022, Sở Xây dựng đã có Công văn số 1880/SXD-CPXD yêu cầu Công ty Phú Gia Thịnh không tiến hành khởi công xây dựng 100 căn nhà ở liền kề. Bất chấp yêu cầu của Sở, chủ đầu tư này vẫn ngang nhiên triển khai thi công. Ngày 19/4/2022, phường Hòa Khánh Bắc đã lập biên bản yêu cầu dừng thi công nhưng ngày 23/4/2022 dự án vẫn tiếp tục xây dựng nên bị lập biên bản lần 2. Tại thời điểm lập biên bản, nhà thầu thi công chưa cung cấp được hồ sơ pháp lý liên quan đến công trình xây dựng (giấy phép xây dựng).