Hộp thư ngày 22/6: Dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng giao dịch không thông qua hợp đồng mua bán?

Hộp thư ngày 22/6 phản ánh thông tin: Tại Dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng (phường Vạn Hương, quận Đồ Sơn, TP. Hải Phòng) đang xuất hiện các giao dịch không thông qua hợp đồng mua bán, có dấu hiệu trái với Nghị định 02/2022/NĐ-CP.

Phối cảnh Dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng (Dragon Ocean Đồ Sơn)

Dự án này có tên thương mại Dragon Ocean Đồ Sơn do Công ty Cổ phần Đầu tư và Du lịch Vạn Hương - thành viên của Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư theo Quyết định Chủ trương đầu tư số 822/QĐ-UBND với mục đầu tư xây dựng Khu du lịch cao cấp.

Theo phản ánh, hiện nay vào việc ký Hợp đồng mua bán tại dự án, khách hàng sẽ ký “Văn bản thỏa thuận” và “Bản đăng ký nguyện vọng”. Dù mới chỉ ký “Văn bản thỏa thuận” nhưng Ngân hàng Thương mại cổ phần An Bình đã hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị sản phẩm. Nếu theo hình thức vay vốn ngân hàng, khách hàng sẽ phải thanh toán 100% giá trị ghi tại văn bản thỏa thuận theo 5 đợt. Dự án này là đất thương mại dịch vụ, nên việc “tách thửa” để có sổ đỏ cho mỗi sản phẩm là gần như không thể.

Ngoài ra, thời hạn hoạt động của dự án là 70 năm kể từ ngày 28/3/2012, nhưng đến năm 2022 chủ đầu tư mới mời gọi các nhà đầu tư vào dự án nên thời hạn sử dụng đất chỉ còn 60 năm.

Bạn đọc phản ánh: Sản phẩm Đỉnh Xuân hiện đang được quảng cáo rầm rộ có nhiều dấu hiệu trái phép, có dấu hiệu trái với Nghị định 15/2018/NĐ-CP và Thông tư số 43/2014/TT-BYT.

Cụ thể, tại các website “dinhxuan.com”, “sinhlytot.com” đang quảng cáo Đỉnh Xuân bằng cách đưa ý kiến của khách hàng, liệt kê công dụng thành phần. Ngoài ra, hàng loạt fanpage có tên “Đỉnh Xuân – Tự sinh nội tiết – Đẹp tựa đôi mươi”, “Chị Em mách nhau”, “Đỉnh Xuân - Trắng da, Trị nám, Cân bằng nội tiết tố nữ” và kênh Youtube “Viên uống sinh lý nữ Đỉnh Xuân” cũng quảng cáo Đỉnh Xuân với cách thức đưa ý kiến người tiêu dùng. Các website “dinhxuan.com”, “sinhlytot.com” đều có chung số hotline 1800 1058.

Được biết, Đỉnh Xuân là thực phẩm chức năng, có Giấy tiếp nhận đăng ký bản công bố sản phẩm số 2920/2020/ĐKSP ngày 8/4/2020. Đây là sản phẩm của Công ty Cổ phần thương mại và Dịch vụ Bảo Y (địa chỉ số 4 ngách 469/18 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội).

Thông tin phản ánh: Dù chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dang dở, nhưng Dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên (huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh) do Công ty TNHH REQ làm chủ đầu tư đang có dấu hiệu huy động vốn trái phép bằng các văn bản thỏa thuận với khách hàng để nhận tiền đặt cọc, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng.

Theo người dân địa phương, hiện khung giá bồi thường áp dụng thấp hơn so với các dự án cận kề; hiện trạng mới chỉ san lấp được một phần diện tích, còn lại vẫn là ruộng lúa nhưng đã được rao bán rầm rộ.

Ngày 29/10/2021, Dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên mới được Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh ra văn bản đủ điều kiện huy động vốn đầu tư xây dựng dự án nhà ở theo khoản 2 Điều 69 Luật Nhà ở năm 2014 tại văn bản số 2141/SXD-QLN. Thế nhưng trước đó vào năm 2020, Công ty Cổ phần Savvy Technology (đơn vị mà Công ty TNHH REQ hợp tác về việc tư vấn, môi giới, tổ chức mua bán nhà ở… tại Dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên) đã kí văn bản thỏa thuận với khách hàng tại lô L23 - 26, sau đó thu tiền đợt 1 với số tiền là 524.000.000 đồng.