Thất lạc hồ sơ dự án Bách Đạt An (Quảng Nam): Liệu có phải là “chiêu trò”?

"Bỗng dưng"... mất hồ sơ?

Vụ việc bán đất trên giấy cho hơn 1.000 khách hàng tại 3 dự án bất động sản do công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại Quảng Nam vẫn chưa thể giải quyết. Suốt gần 5 năm qua, có rất nhiều nguyên nhân khiến vụ việc rơi vào bế tắc, và trong lúc các bên đang nỗ lực để khắc phục hậu quả thì phía chủ đầu tư vẫn cố tình chây ì khiến tiến độ diễn biến hết sức ì ạch.

Một dự án do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Mới đây, cuộc họp 4 bên do lãnh đạo UBND tỉnh Quảng chủ trì, có sự tham gia của đại diện chủ đầu tư Bách Đạt An, đại diện đơn vị phân phối Hoàng Nhất Nam và người dân, đại diện Phòng Cảnh sát kinh tế (PC03) Công an tỉnh Quảng Nam cho biết hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án này đang bị thất lạc.

Điều này gây nên sự bức xúc và hoang mang cho những khách hàng mua đất tại các dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư, những người dân mắc kẹt tại dự án này chỉ biết trông chờ sự vào cuộc thật quyết liệt của các cơ quan chức năng, sớm giải quyết triệt để vụ việc đã kéo dài nhiều năm này.

Đại diện 1.000 khách hàng mua đất tại 3 dự án này cho biết, ngay từ đầu vụ việc này đã có những bất thường khó hiểu, đến nay khi xuất hiện thông tin hồ sơ 3 dự án bị thất lạc lại càng cho thấy các cơ quan chức năng phải tiến hành thanh kiểm tra, thậm chí là điều tra thì mới có thể giải quyết.

Ông Trần Kim Luyện (khách mua đất tại dự án của Bách Đạt An) cho biết, chuyện mất hồ sơ sẽ gây rắc rối trong quyết toán sau này, phải có quyết toán thì người dân mới được cấp sổ nên những người dân như ông cực kì quan ngại. "Những người dân chúng tôi biết phải làm sao? Cơ quan nào phải chịu trách nhiệm chuyện này? Trước đây, 03 dự án này chưa đưa về cho Uỷ ban thị xã Điện Bàn quản lý mà ở Ban quản lý Điện Nam – Điện Ngọc, thì chuyện mất hồ sơ cũng có khả năng xảy ra. Và chúng tôi rất lo ngại chuyện này. Vì khi làm xong xuôi rồi, dự án không đủ hồ sơ để hoàn công, quyết toán, và như thế người dân không được cấp sổ đỏ", ông Luyện thắc mắc.

Về phía đơn vị môi giới, ông Trương Văn Hào – Tổng Giám đốc Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam cho biết việc mất hồ sơ gốc liên quan đến 3 dự án là rất nghiêm trọng, vì liên quan đến việc chuyển chủ đầu tư từ Bách Đạt sang Bách Đạt An. Hồ sơ này có ý nghĩa cực kỳ quan trọng, bởi đây là căn cứ cho việc thanh quyết toán dự án và pháp lý của dự án, khiến vấn đề ra sổ cho người dân gặp nhiều khó khăn.

"Việc mất hồ sơ này theo nhận định của phía cơ quan An ninh cũng cần làm rõ. Đặc biệt, đợt này Thanh tra Chính phủ đang vào làm việc với Quảng Nam, trong đó có các dự án của Bách Đạt An. Vì vậy tôi kính kiến nghị Thanh tra Chính phủ làm rõ những tồn đọng, tồn tại của dự án và từ đó có giải pháp được ra sổ nhanh hơn cho người dân, đảm bảo được trật tự về an toàn xã hội đối với địa phương Đà Nẵng và Quảng Nam", Tổng Giám đốc Công ty Hoàng Nhất Nam bày tỏ.

Liệu có phải “chiêu trò”?

Vụ việc này đã kéo dài 5 năm qua, tuy nhiên chủ đầu tư Bách Đạt An vẫn chây ỳ không chịu giải quyết cho khách hàng, giờ đây, việc hồ sơ của dự án bị thất lạc đang khiến dư luận đặt nhiều câu hỏi nghi vấn.

"Theo tôi đây là chiêu trò của Bách Đạt An, không phải đơn thuần là mất hồ sơ, bởi là doanh nghiệp lớn, được UBND tỉnh Quảng Nam mời về thực hiện nhiều dự án ở tỉnh Quảng Nam, nên việc quản lý hồ sơ không thể nói mất"- ông Nguyễn Quang Sơn (khách hàng, trú quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng) bức xúc.

Cũng theo ông Sơn, các cơ quan chức năng cần sớm vào cuộc làm rõ việc mất hồ sơ gốc các dự án: Vì sao mất và trách nhiệm thuộc về ai?

Khách hàng căng băng rôn đòi sổ đỏ các dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Theo Luật sư Nguyễn Anh Tuấn – Văn phòng luật sư Đỗ Thành Nhân, Đoàn Luật sư thành phố Đà Nẵng cho biết, vì vụ việc đã diễn ra nhiều năm, cộng thêm việc mất hồ sơ sẽ kéo dài thời gian giải quyết, ảnh hưởng rất lớn đến quyền và lợi ích hợp pháp của những người mua đất, cũng như quyền và lợi ích hợp pháp các doanh nghiệp trong vụ việc này.

Luật sư Nguyễn Anh Tuấn – Văn phòng luật sư Đỗ Thành Nhân, Đoàn Luật sư thành phố Đà Nẵng

"Về thông tin mất hồ sơ của công ty Bách Đạt An, khi chuyển giao từ công ty Bách Đạt sang công ty Bách Đạt An, tôi được biết rằng cơ quan công an tỉnh Quảng Nam đang vào cuộc để điều tra. Trong quá trình điều tra này, về nghiệp vụ thì các cơ quan công an cũng sẽ làm rõ việc mất hồ sơ này là do ai làm mất? Và mất như thế nào? Có mục đích gì hay không? Từ đó, nếu trong quá trình điều tra và xác định rằng có vấn đề, dấu hiệu của tội phạm thì cơ quan sẽ ra quyết định khởi tố vụ ván để tiếp tục điều tra làm rõ. Đồng thời xử lý theo quy định đối với các hành vi sai phạm", Luật sư Nguyễn Anh Tuấn cho hay.