Hộp thư ngày 8/2: Samland thế chấp dự án Nhơn Trạch để vay tiền, Xi măng Thành Thắng xây dựng trái phép

Báo Công Thương nhận được một số thông tin phản ánh như: Công ty cổ phần Xi măng Thành Thắng Group xây dựng dự án khi chưa được giao đất; Công ty Du lịch V.A có dấu hiệu lừa dối khách hàng; hàng loạt những doanh nghiệp tại huyện Lục Ngạn, Bắc Giang vi phạm các quy định trong khai thác khoáng sản. Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom (Samland) liên tục đầu tư thua lỗ, đòng tiền luân chuyển chậm, thế chấp cả dự án Nhơn Trạch với lãi suất cao, người mua nhà cần thật trọng tìm hiểu kỹ các sản phẩm trước khi xuống tiền.

Thông tin phản ánh: Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom (Samland) có địa chỉ 127 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh vừa có một kỳ kinh doanh đáng quên khi liên tục đầu tư thua lỗ, đi vay lãi suất cao, bằng việc thế chấp dự án.

Theo đó, các chỉ tiêu kinh doanh của Samland đều sụt giảm nghiêm trọng. Doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ quý IV/2022 của Samland chỉ còn 2,7 tỷ đồng, giảm 7,2 tỷ đồng, tương đương 72,7% so với quý IV/2021; lũy kế cả năm đạt 20,1 tỷ đồng, giảm nhẹ so với 22 tỷ đồng của năm 2021.

Kết quả kinh doanh trong kỳ, Samland lỗ sau thuế 20,5 tỷ đồng, tính chung cả năm lỗ 61,8 tỷ đồng dù năm 2021 vẫn lãi 6 tỷ đồng.

Lô LK-C18 đến LK-C32 của dự án Samland Nhơn Trạch hiện đang bị thế chấp - Ảnh Samland

Đáng chú ý, công ty thua lỗ thảm ở hoạt động kinh doanh chứng khoán. Tại ngày 31/12/2022, Samland có 56,9 tỷ đồng chứng khoán kinh doanh. Samland nắm giữ 3 cổ phiếu là HPG của Công ty Cổ phần Tập đoàn Hòa Phát (giá gốc 32 tỷ đồng), Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Sông Đà (giá gốc gần 23 tỷ đồng) và cổ phiếu SSI của Công ty Chứng khoán SSI (giá gốc 1,9 tỷ đồng). Chính vì chứng khoán thua lỗ nên hồi cuối năm 2022, trong tài khoản của Samland chỉ có… 1 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền.

Gặp khó về dòng tiền nên Samland phải tăng cường đi vay. Đáng chú ý, đa số các khoản vay đều là ngắn hạn. Tại ngày 31/12/2022, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn tại Samland lên đến 360 tỷ đồng, tăng 329,3 tỷ đồng, tương đương 1.073% so với cuối năm 2021. Trong đó, Ngân hàng TMCP Việt Á (Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh) là chủ nợ lớn nhất của Samland khi cho công ty vay 187,5 tỷ đồng. Mục đích của khoản vay là bù đắp chi phí bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng và bổ sung vốn đầu tư triển khai thực hiện dự án Nhơn Trạch.

Khoản vay có hạn mức 700 tỷ đồng này được đảm bảo bằng “toàn bộ quyền tài sản được hưởng phát sinh từ việc đầu tư, thực hiện và kinh doanh, khai thác Lô LK-C18 đến LK-C32 của dự án Nhơn Trạch.

Đáng chú ý, dù có tài sản thế chấp nhưng khoản vay này có lãi suất rất cao, lên đến 14,37%/năm tại ngày 31/12/2022. Đây không phải lãi suất cố định mà được điều chỉnh. Một số khoản vay khác cũng có lãi suất khá cao. Đáng chú ý, dù là tín chấp nhưng các khoản vay này lại có lãi suất thấp hơn con số 14,37%/năm kể trên.

Thông tin phản ánh: Công ty Cổ phần Xi măng Thành Thắng Group (Xi măng Thành Thắng) làm chủ đầu tư hàng loạt dự án như: Dự án Bãi chứa, Tuyến đường dùng chung và Tuyến băng tải tại các Quyết định số 1680/QĐ-UBND ngày 25/10/2016 và số 1351/QĐ-UBND ngày 17/7/2019.

Xi măng Thành Thắng đã ứng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và đã đầu tư xây dựng hạng mục tuyến đường dùng chung với tổng số tiền 252 tỷ đồng khi chưa được UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất.

Dây chuyền sản xuất của Công ty Cổ phần xi măng Thành Thắng Group - Ảnh TTXVN

Được biết, UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành Quyết định số 30/QĐ-XPVPHC ngày 07/01/2021 xử phạt vi phạm hành chính về đất đai theo quy định.

Đồng thời, khi Thanh tra Chính phủ vào cuộc đã phát hiện, dự án chưa được thực hiện các thủ tục về thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, chuyển mục đích sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất.

Thông tin phản ánh: Hàng loạt những doanh nghiệp sai phạm khiến nhiều cán bộ huyện Lục Ngạn bị kiểm điểm.

Theo đó, Thanh tra tỉnh Bắc Giang đã ban hành kết luận thanh tra về việc chấp hành chính sách, pháp luật trong việc cấp phép, quản lý, khai thác tài nguyên đất, đá, cát, sỏi; việc cấp phép quản lý kinh doanh bãi chứa vật liệu xây dựng và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với UBND huyện Lục Ngạn. Giai đoạn 2016 - 2021.

Trụ sở UBND huyện Lục Ngạn

Thanh tra tỉnh Bắc Giang yêu cầu Chủ tịch UBND huyện Lục Ngạn nghiêm túc rút kinh nghiệm, tổ chức kiểm điểm đối với tập thể, cá nhân để xảy ra khuyết điểm, vi phạm được nêu trong Kết luận thanh tra theo quy định của pháp luật.

Theo Thanh tra, từ ngày 1/01/2016 đến ngày 31/12/2021, trên địa bàn huyện Lục Ngạn có 11 doanh nghiệp được UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp 13 giấy phép khai thác đất, cát, sỏi; 58 trường hợp hộ gia đình, cá nhân được chấp thuận cho phép san gạt mặt bằng, hạ cốt nền, vận chuyển đất dư thừa với diện tích 79.988 m2, khối lượng 148.469m3.

Thanh tra xác định 7 doanh nghiệp là Công ty trách nhiệm hữu hạn Sản xuất và Thương mại Bình Minh (Công ty Bình Minh); Công ty trách nhiệm hữu hạn Xây dựng và Thương mại Lục Giang Sơn (Công ty Lục Giang Sơn); Công ty trách nhiệm hữu hạn Khai thác khoáng sản Hải Nam (Công ty Hải Nam); Công ty cổ phần Đầu tư 286 (Công ty 286); Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Tư vấn đo vẽ bản đồ Việt Ngọc (Công ty Việt Ngọc; Công ty trách nhiệm hữu hạn Khai thác khoáng sản Yến Anh (Công ty Yến Anh) và 58 trường hợp san gạt, hạ cốt nền đã phát hiện một số sai phạm.

Cụ thể, Công ty Bình Minh đã dừng khai thác do giấy phép hết hạn (từ tháng 6/2019); quá trình hoạt động, đơn vị đã có hành vi khai thác vượt ranh giới và bị Thanh tra sở Tài nguyên và Môi trường xử lý vi phạm hành chính theo quy định.

Cùng với đó, Công ty Lục Giang Sơn; Công ty Hải Nam: tại thời điểm kiểm tra, các doanh nghiệp khai thác trong phạm vi ranh giới cấp phép. Tuy nhiên, 2 đơn vị không cung cấp được tài liệu, sổ sách để xác định sản lượng khai thác khoáng sản thực tế, không lắp đặt hệ thống camera giám sát, trạm cân theo quy định.

Thanh tra tỉnh Bắc Giang cũng đã chỉ ra việc 15 trường hợp thuộc địa bàn 3 xã (Trù Hựu 11; Đồng Cốc 2; Mỹ An 2) thực hiện san gạt, hạ cốt nền vượt giấy phép với khối lượng 24.090 m3, tương ứng với số tiền 144.932.907 đồng.

Ngoài ra, Công ty 286; Công ty Việt Ngọc; Công ty Yến Anh - là các doanh nghiệp được cấp phép khai thác cát, sỏi: tại thời điểm kiểm tra, các đơn vị đang tạm dừng khai thác do vào mùa mưa lũ.

Thông tin phản ánh: Công ty TNHH Du lịch V.A Thái Bình có dấu hiệu lừa dối khách hàng, chiếm đoạt tài sản.

Theo đó, ngày 15/10/2022, bà V. đại diện cho 19 người khác) đứng ra ký hợp đồng cung cấp dịch vụ mua vé máy bay đi về giữa Hà Nội - Côn Đảo, Côn Đảo - Thành phố Hồ Chí Minh, Cần Thơ và Hà Nội. Giá vé được quy định trong hợp đồng là 5.700 nghìn đồng/người, tổng giá trị hợp đồng là 114 triệu đồng. Hợp đồng ký với thời gian thực hiện quy định cụ thể từ ngày 5/2 đến 7/2/2023. Hợp đồng cũng thể hiện phía bà T đã chuyển khoản 50 triệu đồng vào ngày 14/10/2022.

Tuy nhiên, theo phản ánh của hàng chục khách hàng, ngày 5/2/2023 khi cả đoàn thực hiện hành trình, phía Công ty Du lịch đã không cung cấp đầy đủ vé cho 20 người mà chỉ thực hiện được cho một số ít. Những người còn lại phải tự mua vé bay vào và tự đặt vé chặng Cần Thơ – Hà Nội. Bức xúc trước hành vi có dấu hiệu lừa dối, chiếm đoạt tài sản, các khách hàng đề nghị các cơ quan chức năng sớm làm rõ sự việc.